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Projet de rénovation d’une maison, que doit comprendre votre check-list ?

Les projets de rénovation d’une maison comprennent souvent beaucoup plus de détails et de planification que ce que l’on pense. De la planification initiale à la touche finale, le fait d’avoir un aperçu des étapes à suivre peut vous aider à vous assurer que votre projet est livré à temps et qu’il respecte le budget, sans manquer aucun détail crucial.

Chaque projet de rénovation est différent. Mais quel que soit votre projet, vous pouvez partir de cette check-list et la modifier au besoin pour qu’elle puisse correspondre à vos besoins. L’utilisation d’une check-list va vous aider à naviguer dans le projet de manière fluide et facile.

Les étapes de planification

Pour bien mener à bien un projet de rénovation, vous devrez tout d’abord vous concentrez dans les moindres détails sur la liste ci dessous.

  • Déterminez si le projet consiste en une amélioration ou une réparation de la maison.
  • Consultez la municipalité pour connaître la réglementation applicable et pour vous enquérir si des permis sont requis.
  • Rassemblez des idées sur ce que vous prévoyez d’entreprendre par des photos de magazines, des échantillons de couleur et des échantillons de matériaux.
  • Faites une liste de toutes les parties de la maison que vous prévoyez rénover. Contactez une entreprise de conception et faites établir des plans pour des améliorations plus importantes, notamment en ce qui concerne la rénovation complète de la maison, la rénovation de la cuisine, la rénovation de la salle de bains ou de nouveaux ajouts.
  • Approuvez et signez les plans.
  • Trouvez un entrepreneur, un constructeur ou une entreprise de conception pour superviser le projet.
  • Rédigez et signez des contrats avec l’entrepreneur afin d’inclure une entente sur : le coût total du projet, les allocations des matériels, le calendrier de la pose de la première pierre, la partie responsable du retrait des permis, la partie responsable de l’achat et de l’acquisition de tous les matériaux de construction (y compris les accessoires fixes et les articles de finition), le calendrier et les modalités de paiement, l’embauche de sous-traitants, de plombiers, d’électriciens et de menuisiers, l’élimination des déchets.
  • Prévoyez le financement de la rénovation.
  • Sélectionnez les matériaux : le revêtements de sol, les matériaux de comptoir, le moulage et la décoration du plafond , le moulage des plinthes, le type et la taille des fenêtres, les revêtements muraux, les couleurs des peintures, le matériel des armoires, le matériel des portes, les luminaires, les appareils électroménagers, les volets, les matériaux du toiture, les matériaux de la terrasse, la robinetterie des salles de bains, les appareils et les robinets de cuisine, le revêtement de la cheminée ou le manteau de cheminée et du foyer…
  • Assurez-vous que tous les accessoires, la plomberie et les appareils électriques sont conformes aux codes de votre région, et obtenez la documentation du fabricant au besoin.
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La gestion du projet

La planification étant accomplie, vient ensuite le projet de rénovation lui-même.

  • Supervisez l’achat de tout le matériel et obtenez une estimation des délais de livraison.
  • Prévoyez le début des travaux dès que tous les matériaux sont arrivés à la maison.
  • Vérifiez le matériel dès leur arrivée : la couleur, la qualité et la quantité.
  • Étiquetez clairement toutes les cartons contenant des matériels ou matériaux spécialisés comme des carreaux de douche ou des matériaux de dosseret et déplacez-les dans les pièces concernées.
  • Prévoyez vos dispositions pour dormir, manger, vous laver ou cuisiner en alternance pendant les rénovations.
  • Prévoyez des bennes pour l’enlèvement des ordures ou des débris de la rénovations.
  • Faites une dernière fois le tour du projet avec l’entrepreneur, en expliquant les plans, les matériaux et l’emplacement.
  • Vérifiez fréquemment avec l’entrepreneur pour s’assurer que le projet avance selon l’échéancier et que tout se déroule comme il se doit.
  •  Inspectez chaque fin étape du projet au fur et à mesure qu’elle est terminée.

A la fin du projet

Quand le projet de rénovation touche à sa fin, il vous faut toujours être vigilant et vérifier les points suivants.

  • Faites une dernière visite avec l’entrepreneur.
  • Inspectez tous les travaux de finition, vérifiez les écarts, les travaux de finition manquants tels que les plinthes, les carreaux non groupés, les planchers ébréchés ou inégaux.
  • Vérifiez tous les interrupteurs d’éclairage et les robinets, les chasses d’eau des toilettes et allez au niveau le plus bas de la maison pour vérifier s’il y a des fuites.
  • Vérifiez que tous les débris sont enlevés.
  • Prévoyez une inspection des autorités compétentes.
  • Signez le projet avec l’entrepreneur et effectuez le paiement final.
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Étapes de constructions d’une maison

Les conseils pour  faciliter le travail

N’oubliez pas que la rénovation d’une maison prend du temps. Les délais de livraison des matériaux peuvent atteindre 12 semaines, tandis que la construction proprement dite d’une zone peut prendre jusqu’à 6 semaines, de la démolition des installations existantes à la finition. Faites vos recherches à l’avance et assurez-vous de ne pas prévoir le début des travaux avant que tous les matériaux ne soient arrivés et que tous les plans soient finalisés.

En prenant votre temps et en vous assurant de cocher chaque point de votre liste, vous vous assurerez que les rénovations de votre nouvelle maison se déroulent exactement comme prévu.

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